Local en venta en Los Rosales

EN VENTA: Casa Residencial-Comercial en la Av. Roosevelt Ubicación privilegiada en El Cementerio – Zona de altísimo flujo peatonal, vehicular y comercial, ideal para inversionistas o familias que deseen emprender y vivir en el mismo lugar. Características Generales Terreno: $385,70 m2 Construcción:686,510 m2 (Distribuidos en 2 plantas) Estacionamiento: Garaje cerrado con Santa María para 2 vehículos. Servicios: Gas directo y excelente reserva de agua con **2 tanques de 5.000 litros cada uno (10.000 litros en total). Extras: Entradas independientes para mayor privacidad entre el área comercial y la residencial, balcón y patio trasero. Distribución de la Propiedad *Planta Baja (Área Comercial y de Acceso) Ingreso directo al local comercial y a la vivienda. Amplio corredor de distribución y puerta principal de seguridad. *Planta Alta (Área Residencial y Almacenamiento) *Zona Social: Sala-comedor de concepto abierto y cómoda área de juegos/recreación. *Cocina: Operativa, con acometida de gas directo. Tres Habitaciones: * 1 Habitación Principal: Con baño privado incorporado. * 2 Habitaciones Auxiliares: una de ellas con baño interno. *Almacenamiento: Depósito espacioso (ideal para mercancía o inventario del local de planta baja). Ventajas Clave de esta Propiedad: 1. Versatilidad: Al tener entradas independientes, puedes alquilar el local comercial en planta baja y vivir arriba, o utilizar el depósito de la planta alta como soporte para tu propio negocio. 2. Independencia de Agua: Los 10.000 litros de almacenamiento garantizan continuidad de servicio, algo vital en la zona. 3. Exposición Comercial: La Av. Roosevelt garantiza visibilidad de marca inmediata para cualquier tipo de negocio (repuestos, textiles, distribuidoras, etc.).